Fantástico T2 com Vistas para a Ria de Aveiro
475.000€
Referência
AP-00964 F
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T2
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2025
Distrito
Aveiro
Concelho
Aveiro
Freguesia
Glória e Vera Cruz
Código Postal
3810
Área Útil
119 m2
Área Bruta
153 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Casaveiro
Rua Cristovão Pinho Queimado 60 RC, 3800-012, AveiroAgente
_Rui Sampaio
Consultor
911146003
(Chamada para a rede móvel nacional)
Este fantástico apartamento T2 em Aveiro oferece uma experiência de vida de alto padrão, com vistas deslumbrantes para a Ria de Aveiro, e um terraço que proporciona momentos de puro relaxamento. Ao entrar no imóvel, é recebido por um hall de entrada espaçoso e bem iluminado, que conduz diretamente à ampla sala em openspace. Esta área de convívio destaca-se pelas grandes janelas envidraçadas, que não só inundam o espaço com luz natural, mas também oferecem uma vista impressionante para a Ria. Da sala, tem-se acesso direto a um terraço generoso, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente apreciar a vista tranquila e serena sobre a água. A cozinha é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, oferecendo uma combinação perfeita de funcionalidade e design. Com uma paleta de cores neutras e materiais premium, como bancadas em silestone e armários de linhas elegantes, o espaço reflete sofisticação. O apartamento possui dois quartos, sendo um deles uma suíte espaçosa e luxuosa. A suíte conta com uma casa de banho privativa com acabamentos contemporâneos de alta qualidade, incluindo uma cabina de duche com sistema de chuva, e materiais como mármore e cerâmica refinada. O quarto em si é bem iluminado, com amplos roupeiros embutidos e vista para a paisagem exterior. O segundo quarto é igualmente confortável e bem dimensionado, também com roupeiro embutido. Além de todo o conforto interno, o terraço é um verdadeiro destaque, sendo um espaço perfeito para apreciar a beleza natural da Ria de Aveiro, com uma vista ampla que se estende sobre a água e o horizonte. Aqui, é possível criar uma área de lazer privativa, com mobiliário de exterior, ideal para momentos de descontração ou socialização. Este T2 é a escolha ideal para quem procura viver num ambiente requintado, com a tranquilidade da natureza e o privilégio de uma localização única em Aveiro, com as águas da Ria como pano de fundo. O Bairro do Alboi oferece uma combinação única de charme histórico, vida urbana moderna e uma forte conexão com a natureza. É um local ideal para quem procura qualidade de vida, com proximidade ao centro e à ria, sem abrir mão da tranquilidade e da beleza típicas de Aveiro. O Alboi é também conhecido pela sua excelente oferta de cafés, restaurantes e pastelarias, Jardins e de fácil acesso aos pontos importantes da cidade, como a Universidade de Aveiro, o Fórum Aveiro (um dos principais centros comerciais), e a estação ferroviária, entre outros. Uma das características mais marcantes do Bairro do Alboi é a sua proximidade aos canais da ria de Aveiro, o que confere uma paisagem pitoresca ao local. Os passeios à beira-ria são particularmente populares, especialmente nos dias ensolarados, quando é possível ver as tradicionais embarcações moliceiras navegando calmamente. Esta proximidade com a água cria uma sensação constante de frescor e leveza, que é muito apreciada pelos moradores.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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